Rekordowe ceny mieszkań w Polsce. Warszawa z kolejnym progiem

Średnia cena metra kwadratowego mieszkań deweloperskich w Warszawie przekroczyła w maju 18 tys. zł, bijąc kolejny rekord – informuje raport portalu RynekPierwotny.pl. Wzrost cen odnotowano także w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii oraz Trójmieście, gdzie cena osiągnęła ponad 16,8 tys. zł za metr kwadratowy, tym samym spychając Kraków na czwarte miejsce.

Gdzie ceny rosną najszybciej?

Największy roczny wzrost cen zaobserwowano w Trójmieście (10 proc.), następnie we Wrocławiu (7 proc.) i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (6 proc.). W Warszawie wzrost wyniósł 3 proc., a w Łodzi – 4 proc. W Poznaniu i Krakowie ceny pozostały względnie stabilne, rosnąc jedynie o 2 proc.

Co wpływa na wzrost cen?

Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl wskazuje, że miesięczne wahania cen wynikają głównie z tego, czy na rynek w danym okresie trafiają mieszkania droższe, z wyższym standardem i większym metrażem. Szczególnie w Trójmieście wzrost cen był napędzany przez inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak okolice Zatoki Gdańskiej oraz centrum Gdańska.

Podobna sytuacja miała miejsce w Warszawie, gdzie nowe inwestycje o podwyższonym standardzie doprowadziły do przekroczenia kolejnego progu cenowego. Stabilność cen zaobserwowano natomiast we Wrocławiu (ok. 14,8 tys. zł/m kw.) i Poznaniu (13,4 tys. zł/m kw.).